Huiswaardemeter

Woningwaarde Tricot 41

7101AH Winterswijk

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.185
+8,6%
[ € 442.803 – € 563.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.852[ € 466.309 – € 515.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.828[ € 489.624 – € 541.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Tricot 41 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.185 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,7%
+€ 39.98112 maanden +8,6%
+€ 22.03612 mnd vs. NL +4,8%
Tricot 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.185 voor Tricot 41 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tricot 41 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.185.

Verwachte verkoopprijs Tricot 41
€ 515.828[ € 489.624 – € 541.165 ]
Verkoper houdt over€ 508.904−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.295+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tricot 41 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Tricot 41
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 490.852[ € 466.309 – € 515.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tricot 41 adviseren wij in een bod van € 515.828, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.852 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.619+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tricot 41 zal in bij een vraagprijs van € 490.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tricot 41 in Winterswijk bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 503.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tricot 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.185
Verwachte verkoopprijs€ 515.828
Verwachte vraagprijs€ 490.852
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tricot 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.185 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tricot 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tricot 41 in Winterswijk.

Wat is Tricot 41 in Winterswijk waard?
Tricot 41 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.185 (bandbreedte € 442.803 – € 563.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tricot 41 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Tricot 41 in Winterswijk is in oktober 2026 € 490.852 (bandbreedte € 466.309 – € 515.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Tricot 41 in Winterswijk?
Voor Tricot 41 adviseren wij een bod van € 515.828 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tricot 41 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tricot 41 in Winterswijk bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tricot 41 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tricot 41 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tricot 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Tricot 41 ligt rond € 503.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tricot 41?
Huishoudens in de buurt van Tricot 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.