Huiswaardemeter

Woningwaarde Haitsma Mulierweg 5

7101BX Winterswijk

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.878
+8,6%
[ € 404.693 – € 515.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.612[ € 426.181 – € 471.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.427[ € 447.490 – € 494.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.878 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,7%
+€ 36.54012 maanden +8,6%
+€ 20.13912 mnd vs. NL +4,8%
Haitsma Mulierweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.878 voor Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.878.

Verwachte verkoopprijs Haitsma Mulierweg 5
€ 471.427[ € 447.490 – € 494.595 ]
Verkoper houdt over€ 464.991−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.006+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Haitsma Mulierweg 5
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 448.612[ € 426.181 – € 471.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haitsma Mulierweg 5 adviseren wij in een bod van € 471.427, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.612 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.878+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.427+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.998+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haitsma Mulierweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 448.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haitsma Mulierweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.878
Verwachte verkoopprijs€ 471.427
Verwachte vraagprijs€ 448.612
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Meidoornstraat 40, 7101VR Winterswijk
Meidoornstraat 40
1958 · 102 m²
€ 289.053
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haitsma Mulierweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.878 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haitsma Mulierweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk.

Wat is Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk waard?
Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.878 (bandbreedte € 404.693 – € 515.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk is in oktober 2026 € 448.612 (bandbreedte € 426.181 – € 471.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk?
Voor Haitsma Mulierweg 5 adviseren wij een bod van € 471.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haitsma Mulierweg 5 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haitsma Mulierweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Haitsma Mulierweg 5 ligt rond € 459.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haitsma Mulierweg 5?
Huishoudens in de buurt van Haitsma Mulierweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.