Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuunterstraat 29b

7101EE Winterswijk

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.000
+8,6%
[ € 364.320 – € 463.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.676[ € 383.492 – € 423.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.588[ € 403.050 – € 445.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuunterstraat 29b in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.000 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,7%
+€ 32.89412 maanden +8,6%
+€ 18.12912 mnd vs. NL +4,8%
Tuunterstraat 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.000 voor Tuunterstraat 29b in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuunterstraat 29b in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.000.

Verwachte verkoopprijs Tuunterstraat 29b
€ 424.588[ € 403.050 – € 445.477 ]
Verkoper houdt over€ 418.668−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.230+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuunterstraat 29b in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Tuunterstraat 29b
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 403.676[ € 383.492 – € 423.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuunterstraat 29b adviseren wij in een bod van € 424.588, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.676 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.588+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.817+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuunterstraat 29b zal in bij een vraagprijs van € 403.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuunterstraat 29b in Winterswijk bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuunterstraat 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.000
Verwachte verkoopprijs€ 424.588
Verwachte vraagprijs€ 403.676
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 7102KD Winterswijk
Chrysantstraat 26
1993 · 196 m²
€ 791.985
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.000 ligt Tuunterstraat 29b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuunterstraat 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuunterstraat 29b in Winterswijk.

Wat is Tuunterstraat 29b in Winterswijk waard?
Tuunterstraat 29b in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.000 (bandbreedte € 364.320 – € 463.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuunterstraat 29b in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Tuunterstraat 29b in Winterswijk is in oktober 2026 € 403.676 (bandbreedte € 383.492 – € 423.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuunterstraat 29b in Winterswijk?
Voor Tuunterstraat 29b adviseren wij een bod van € 424.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuunterstraat 29b in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuunterstraat 29b in Winterswijk bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuunterstraat 29b in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuunterstraat 29b in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuunterstraat 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Tuunterstraat 29b ligt rond € 414.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuunterstraat 29b?
Huishoudens in de buurt van Tuunterstraat 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.