Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 21

7101EG Winterswijk

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.290
+8,6%
[ € 656.735 – € 835.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.245[ € 694.683 – € 767.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.645[ € 723.165 – € 799.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 21 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.290 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,7%
+€ 59.29712 maanden +8,6%
+€ 32.68212 mnd vs. NL +4,8%
Kalverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.290 voor Kalverstraat 21 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 21 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.645. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 746.290.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 21
€ 761.645[ € 723.165 – € 799.287 ]
Verkoper houdt over€ 752.017−€ 9.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.028+€ 17.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 21 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 21
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 731.245[ € 694.683 – € 767.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 761.645, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.245 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.645+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.727+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 731.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 21 in Winterswijk bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 746.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.290
Verwachte verkoopprijs€ 761.645
Verwachte vraagprijs€ 731.245
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.290 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 21 in Winterswijk.

Wat is Kalverstraat 21 in Winterswijk waard?
Kalverstraat 21 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.290 (bandbreedte € 656.735 – € 835.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 21 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 21 in Winterswijk is in oktober 2026 € 731.245 (bandbreedte € 694.683 – € 767.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 21 in Winterswijk?
Voor Kalverstraat 21 adviseren wij een bod van € 761.645 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 21 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 21 in Winterswijk bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 21 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 21 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 59.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 21 ligt rond € 746.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.