Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 7

7101EG Winterswijk

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.265
+8,6%
[ € 676.953 – € 861.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.858[ € 716.165 – € 791.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.987[ € 745.528 – € 824.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.265 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +0,7%
+€ 61.12212 maanden +8,6%
+€ 33.68812 mnd vs. NL +4,8%
Kalverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.265 voor Kalverstraat 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.987. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.265.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 7
€ 784.987[ € 745.528 – € 824.005 ]
Verkoper houdt over€ 775.102−€ 9.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.837+€ 17.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 753.858[ € 716.165 – € 791.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 784.987, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.858 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.265+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.987+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.236+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 753.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 7 in Winterswijk bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 769.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.265
Verwachte verkoopprijs€ 784.987
Verwachte vraagprijs€ 753.858
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.265 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 7 in Winterswijk.

Wat is Kalverstraat 7 in Winterswijk waard?
Kalverstraat 7 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.265 (bandbreedte € 676.953 – € 861.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 7 in Winterswijk is in oktober 2026 € 753.858 (bandbreedte € 716.165 – € 791.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 7 in Winterswijk?
Voor Kalverstraat 7 adviseren wij een bod van € 784.987 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 7 in Winterswijk bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 61.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 7 ligt rond € 769.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.