Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwverver 19

7101EX Winterswijk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.709
+8,6%
[ € 490.784 – € 624.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.941[ € 516.744 – € 571.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.826[ € 543.098 – € 600.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwverver 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.709 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,7%
+€ 44.31312 maanden +8,6%
+€ 24.42312 mnd vs. NL +4,8%
Blauwverver 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.709 voor Blauwverver 19 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwverver 19 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.709.

Verwachte verkoopprijs Blauwverver 19
€ 571.826[ € 543.098 – € 600.266 ]
Verkoper houdt over€ 564.286−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.413+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwverver 19 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwverver 19
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 543.941[ € 516.744 – € 571.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwverver 19 adviseren wij in een bod van € 571.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.941 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.417+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwverver 19 zal in bij een vraagprijs van € 543.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwverver 19 in Winterswijk bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 557.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwverver 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.709
Verwachte verkoopprijs€ 571.826
Verwachte vraagprijs€ 543.941
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fortuna 5, 7102ZZ Winterswijk
De Fortuna 5
2005 · 171 m²
€ 438.762
Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2026 · 114 m²
€ 233.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwverver 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.709 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwverver 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwverver 19 in Winterswijk.

Wat is Blauwverver 19 in Winterswijk waard?
Blauwverver 19 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.709 (bandbreedte € 490.784 – € 624.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwverver 19 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Blauwverver 19 in Winterswijk is in oktober 2026 € 543.941 (bandbreedte € 516.744 – € 571.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwverver 19 in Winterswijk?
Voor Blauwverver 19 adviseren wij een bod van € 571.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwverver 19 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwverver 19 in Winterswijk bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwverver 19 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwverver 19 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwverver 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Blauwverver 19 ligt rond € 557.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwverver 19?
Huishoudens in de buurt van Blauwverver 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.