Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

7101GB Winterswijk

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.742
+8,6%
[ € 289.293 – € 368.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.695[ € 303.710 – € 335.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.046[ € 321.021 – € 354.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.742 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,7%
+€ 26.12012 maanden +8,6%
+€ 14.39612 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.742 voor Schoolstraat 10 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.046. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.742.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 338.046[ € 321.021 – € 354.814 ]
Verkoper houdt over€ 333.077−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.957+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 319.695[ € 303.710 – € 335.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 338.046, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.695 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.742+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.046+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.948+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Winterswijk bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.742
Verwachte verkoopprijs€ 338.046
Verwachte vraagprijs€ 319.695
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Hoge Hazel 19, 7102BC Winterswijk
Hoge Hazel 19
1935 · 93 m²
€ 216.070
Straatbeeld van Morgenzonweg 63, 7101BH Winterswijk
Morgenzonweg 63
1932 · 127 m²
€ 447.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Winterswijk.

Wat is Schoolstraat 10 in Winterswijk waard?
Schoolstraat 10 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.742 (bandbreedte € 289.293 – € 368.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Winterswijk is in oktober 2026 € 319.695 (bandbreedte € 303.710 – € 335.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Winterswijk?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 338.046 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Winterswijk bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 328.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.