Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheringstraat 9

7101HC Winterswijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.774
+8,6%
[ € 208.361 – € 265.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.644[ € 218.162 – € 241.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.126[ € 231.688 – € 256.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheringstraat 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.774 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,7%
+€ 18.81312 maanden +8,6%
+€ 10.36912 mnd vs. NL +4,8%
Scheringstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.774 voor Scheringstraat 9 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheringstraat 9 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.126. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.774.

Verwachte verkoopprijs Scheringstraat 9
€ 244.126[ € 231.688 – € 256.076 ]
Verkoper houdt over€ 240.191−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.159+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheringstraat 9 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Scheringstraat 9
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 229.644[ € 218.162 – € 241.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheringstraat 9 adviseren wij in een bod van € 244.126, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.644 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.774+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.126+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.332+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheringstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 229.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheringstraat 9 in Winterswijk bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheringstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.774
Verwachte verkoopprijs€ 244.126
Verwachte vraagprijs€ 229.644
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.774 is Scheringstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheringstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheringstraat 9 in Winterswijk.

Wat is Scheringstraat 9 in Winterswijk waard?
Scheringstraat 9 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.774 (bandbreedte € 208.361 – € 265.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheringstraat 9 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Scheringstraat 9 in Winterswijk is in oktober 2026 € 229.644 (bandbreedte € 218.162 – € 241.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheringstraat 9 in Winterswijk?
Voor Scheringstraat 9 adviseren wij een bod van € 244.126 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheringstraat 9 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheringstraat 9 in Winterswijk bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheringstraat 9 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheringstraat 9 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheringstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Scheringstraat 9 ligt rond € 236.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheringstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Scheringstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.