Huiswaardemeter

Woningwaarde Helderkampstraat 12

7101HM Winterswijk

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.316
+8,6%
[ € 200.918 – € 255.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.642[ € 210.560 – € 232.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.191[ € 223.194 – € 246.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Helderkampstraat 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.316 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,7%
+€ 18.14112 maanden +8,6%
+€ 9.99912 mnd vs. NL +4,8%
Helderkampstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.316 voor Helderkampstraat 12 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helderkampstraat 12 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.191. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.316.

Verwachte verkoopprijs Helderkampstraat 12
€ 235.191[ € 223.194 – € 246.687 ]
Verkoper houdt over€ 231.354−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.045+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helderkampstraat 12 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Helderkampstraat 12
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 221.642[ € 210.560 – € 232.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helderkampstraat 12 adviseren wij in een bod van € 235.191, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.642 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.191+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.951+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helderkampstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 221.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helderkampstraat 12 in Winterswijk bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helderkampstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.316
Verwachte verkoopprijs€ 235.191
Verwachte vraagprijs€ 221.642
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.316 is Helderkampstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helderkampstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helderkampstraat 12 in Winterswijk.

Wat is Helderkampstraat 12 in Winterswijk waard?
Helderkampstraat 12 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.316 (bandbreedte € 200.918 – € 255.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helderkampstraat 12 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Helderkampstraat 12 in Winterswijk is in oktober 2026 € 221.642 (bandbreedte € 210.560 – € 232.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Helderkampstraat 12 in Winterswijk?
Voor Helderkampstraat 12 adviseren wij een bod van € 235.191 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helderkampstraat 12 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Helderkampstraat 12 in Winterswijk bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helderkampstraat 12 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helderkampstraat 12 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helderkampstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Helderkampstraat 12 ligt rond € 228.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helderkampstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Helderkampstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.