Huiswaardemeter

Woningwaarde Helderkampstraat 20

7101HM Winterswijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.777
+8,6%
[ € 160.844 – € 204.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.415[ € 168.544 – € 186.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.301[ € 178.657 – € 197.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Helderkampstraat 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.777 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,7%
+€ 14.52312 maanden +8,6%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +4,8%
Helderkampstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.777 voor Helderkampstraat 20 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helderkampstraat 20 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.777.

Verwachte verkoopprijs Helderkampstraat 20
€ 188.301[ € 178.657 – € 197.463 ]
Verkoper houdt over€ 184.980−€ 3.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.217+€ 5.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helderkampstraat 20 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Helderkampstraat 20
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 177.415[ € 168.544 – € 186.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helderkampstraat 20 adviseren wij in een bod van € 188.301, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.415 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.777+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.301+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.716+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helderkampstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 177.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helderkampstraat 20 in Winterswijk bedragen € 981 per maand bij een woningwaarde van € 182.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 981
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helderkampstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.777
Verwachte verkoopprijs€ 188.301
Verwachte vraagprijs€ 177.415
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.777 is Helderkampstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helderkampstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helderkampstraat 20 in Winterswijk.

Wat is Helderkampstraat 20 in Winterswijk waard?
Helderkampstraat 20 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.777 (bandbreedte € 160.844 – € 204.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helderkampstraat 20 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Helderkampstraat 20 in Winterswijk is in oktober 2026 € 177.415 (bandbreedte € 168.544 – € 186.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Helderkampstraat 20 in Winterswijk?
Voor Helderkampstraat 20 adviseren wij een bod van € 188.301 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helderkampstraat 20 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Helderkampstraat 20 in Winterswijk bedragen € 981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helderkampstraat 20 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helderkampstraat 20 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helderkampstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Helderkampstraat 20 ligt rond € 182.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helderkampstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Helderkampstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.