Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Parallelweg 25

7101HP Winterswijk

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.858
+8,6%
[ € 218.995 – € 278.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.331[ € 229.264 – € 253.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.619[ € 243.478 – € 269.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.858 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,7%
+€ 19.77312 maanden +8,6%
+€ 10.89812 mnd vs. NL +4,8%
Kleine Parallelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.858 voor Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.858.

Verwachte verkoopprijs Kleine Parallelweg 25
€ 256.619[ € 243.478 – € 269.109 ]
Verkoper houdt over€ 252.546−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.901+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Parallelweg 25
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 241.331[ € 229.264 – € 253.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Parallelweg 25 adviseren wij in een bod van € 256.619, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.331 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.858+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.619+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.450+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Parallelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 241.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Parallelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.858
Verwachte verkoopprijs€ 256.619
Verwachte vraagprijs€ 241.331
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 250.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.858 is Kleine Parallelweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Parallelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk.

Wat is Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk waard?
Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.858 (bandbreedte € 218.995 – € 278.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk is in oktober 2026 € 241.331 (bandbreedte € 229.264 – € 253.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk?
Voor Kleine Parallelweg 25 adviseren wij een bod van € 256.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Parallelweg 25 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Parallelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Parallelweg 25 ligt rond € 248.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Parallelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kleine Parallelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.