Huiswaardemeter

Woningwaarde Huininkmaatstraat 6

7101HZ Winterswijk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.196
+8,6%
[ € 301.132 – € 383.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.681[ € 316.047 – € 349.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.983[ € 334.062 – € 369.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.196 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,7%
+€ 27.18912 maanden +8,6%
+€ 14.98512 mnd vs. NL +4,8%
Huininkmaatstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.196 voor Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.196.

Verwachte verkoopprijs Huininkmaatstraat 6
€ 351.983[ € 334.062 – € 369.226 ]
Verkoper houdt over€ 346.861−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.173+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Huininkmaatstraat 6
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 332.681[ € 316.047 – € 349.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huininkmaatstraat 6 adviseren wij in een bod van € 351.983, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.681 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.983+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.582+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huininkmaatstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 332.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 342.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huininkmaatstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.196
Verwachte verkoopprijs€ 351.983
Verwachte vraagprijs€ 332.681
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Dreeslaan 55, 7103JE Winterswijk
W. Dreeslaan 55
1997 · 170 m²
€ 591.889
Straatbeeld van P. Lieftincklaan 32, 7103JB Winterswijk
P. Lieftincklaan 32
1996 · 70 m²
€ 242.989
Straatbeeld van Staringplein 18, 7103ZX Winterswijk
Staringplein 18
1991 · 107 m²
€ 329.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.196 zit Huininkmaatstraat 6 in het middensegment van Centrale deel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huininkmaatstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk.

Wat is Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk waard?
Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.196 (bandbreedte € 301.132 – € 383.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk is in oktober 2026 € 332.681 (bandbreedte € 316.047 – € 349.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk?
Voor Huininkmaatstraat 6 adviseren wij een bod van € 351.983 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huininkmaatstraat 6 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huininkmaatstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Huininkmaatstraat 6 ligt rond € 342.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huininkmaatstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Huininkmaatstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.