Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebrink 17-01

7101NA Winterswijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.380
+7,7%
[ € 564.414 – € 718.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.328[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebrink 17-01 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.380 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds mei +0,7%
+€ 45.69512 maanden +7,7%
+€ 20.43412 mnd vs. NL +3,4%
Zonnebrink 17-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.380 voor Zonnebrink 17-01 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebrink 17-01 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.380.

Verwachte verkoopprijs Zonnebrink 17-01
€ 657.328[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 648.847−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.625+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.847

Wat is de vraagprijs?

Zonnebrink 17-01 in Winterswijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Zonnebrink 17-01
Onder gem. in buurt Centrale deelBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrale deel
€ 467.357[ € 274.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebrink 17-01 adviseren wij in een bod van € 657.328, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.328+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.194+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebrink 17-01 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebrink 17-01 in Winterswijk bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 641.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebrink 17-01

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.380
Verwachte verkoopprijs€ 657.328
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 78a, 7101LZ Winterswijk
Kastanjelaan 78a
2023 · 114 m²
€ 231.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebrink 17-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.380 duidelijk in het hogere segment van Centrale deel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnebrink 17-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebrink 17-01 in Winterswijk.

Wat is Zonnebrink 17-01 in Winterswijk waard?
Zonnebrink 17-01 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.380 (bandbreedte € 564.414 – € 718.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de vraagprijs van Zonnebrink 17-01 in Winterswijk?
Zonnebrink 17-01 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebrink 17-01 in Winterswijk?
Voor Zonnebrink 17-01 adviseren wij een bod van € 657.328 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebrink 17-01 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebrink 17-01 in Winterswijk bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebrink 17-01 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebrink 17-01 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebrink 17-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebrink 17-01 ligt rond € 641.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebrink 17-01?
Huishoudens in de buurt van Zonnebrink 17-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.