Huiswaardemeter

Woningwaarde Willinkstraat 17

7101NE Winterswijk

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.108
+8,6%
[ € 129.455 – € 164.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.737[ € 135.600 – € 149.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.613[ € 143.872 – € 159.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Willinkstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.108 (€ 1.565 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,7%
+€ 11.68812 maanden +8,6%
+€ 6.44212 mnd vs. NL +4,8%
Willinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.108 voor Willinkstraat 17 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willinkstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.613. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 147.108.

Verwachte verkoopprijs Willinkstraat 17
€ 151.613[ € 143.872 – € 159.016 ]
Verkoper houdt over€ 148.695−€ 2.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.795+€ 5.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willinkstraat 17 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Willinkstraat 17
Onder gem. in StadBoven gem.
€ 142.737[ € 135.600 – € 149.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.518[ € 1.443 – € 1.594 ]
Gem. vraagprijs in Stad
€ 455.663[ € 230.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 151.613, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 142.737 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.613+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.194+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 142.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willinkstraat 17 in Winterswijk bedragen € 804 per maand bij een woningwaarde van € 147.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 719
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 804
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.108
Verwachte verkoopprijs€ 151.613
Verwachte vraagprijs€ 142.737
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 38, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 38
1929 · 162 m²
€ 713.300
Straatbeeld van Meidoornstraat 15, 7101VP Winterswijk
Meidoornstraat 15
1956 · 95 m²
€ 256.371
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk
Oostervoort 3
1954 · 68 m²
€ 262.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.108 is Willinkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willinkstraat 17 in Winterswijk.

Wat is Willinkstraat 17 in Winterswijk waard?
Willinkstraat 17 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.108 (bandbreedte € 129.455 – € 164.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willinkstraat 17 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Willinkstraat 17 in Winterswijk is in oktober 2026 € 142.737 (bandbreedte € 135.600 – € 149.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Willinkstraat 17 in Winterswijk?
Voor Willinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 151.613 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willinkstraat 17 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willinkstraat 17 in Winterswijk bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 719 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willinkstraat 17 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willinkstraat 17 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 11.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Willinkstraat 17 ligt rond € 147.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.