Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusinkweg 14

7103DA Winterswijk

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.199
+8,6%
[ € 373.295 – € 475.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.787[ € 393.098 – € 434.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.873[ € 412.753 – € 456.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusinkweg 14 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.199 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,7%
+€ 33.70512 maanden +8,6%
+€ 18.57712 mnd vs. NL +4,8%
Beusinkweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.199 voor Beusinkweg 14 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusinkweg 14 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.873. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.199.

Verwachte verkoopprijs Beusinkweg 14
€ 434.873[ € 412.753 – € 456.200 ]
Verkoper houdt over€ 428.839−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.720+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusinkweg 14 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Beusinkweg 14
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 413.787[ € 393.098 – € 434.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusinkweg 14 adviseren wij in een bod van € 434.873, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.787 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.873+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.617+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusinkweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 413.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusinkweg 14 in Winterswijk bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusinkweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.199
Verwachte verkoopprijs€ 434.873
Verwachte vraagprijs€ 413.787
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.199 zit Beusinkweg 14 in het middensegment van Winterswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beusinkweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusinkweg 14 in Winterswijk.

Wat is Beusinkweg 14 in Winterswijk waard?
Beusinkweg 14 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.199 (bandbreedte € 373.295 – € 475.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusinkweg 14 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Beusinkweg 14 in Winterswijk is in oktober 2026 € 413.787 (bandbreedte € 393.098 – € 434.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusinkweg 14 in Winterswijk?
Voor Beusinkweg 14 adviseren wij een bod van € 434.873 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusinkweg 14 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beusinkweg 14 in Winterswijk bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusinkweg 14 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusinkweg 14 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusinkweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Beusinkweg 14 ligt rond € 424.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusinkweg 14?
Huishoudens in de buurt van Beusinkweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.