Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusinkweg 16

7103DA Winterswijk

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.920
+8,6%
[ € 402.090 – € 511.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.683[ € 423.399 – € 467.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.440[ € 444.569 – € 491.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusinkweg 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.920 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,7%
+€ 36.30512 maanden +8,6%
+€ 20.01012 mnd vs. NL +4,8%
Beusinkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.920 voor Beusinkweg 16 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusinkweg 16 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.920.

Verwachte verkoopprijs Beusinkweg 16
€ 468.440[ € 444.569 – € 491.365 ]
Verkoper houdt over€ 462.037−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.959+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusinkweg 16 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Beusinkweg 16
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 445.683[ € 423.399 – € 467.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusinkweg 16 adviseren wij in een bod van € 468.440, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.683 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.440+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.862+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusinkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusinkweg 16 in Winterswijk bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 456.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusinkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.920
Verwachte verkoopprijs€ 468.440
Verwachte vraagprijs€ 445.683
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.920 ligt Beusinkweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beusinkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusinkweg 16 in Winterswijk.

Wat is Beusinkweg 16 in Winterswijk waard?
Beusinkweg 16 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.920 (bandbreedte € 402.090 – € 511.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusinkweg 16 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Beusinkweg 16 in Winterswijk is in oktober 2026 € 445.683 (bandbreedte € 423.399 – € 467.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusinkweg 16 in Winterswijk?
Voor Beusinkweg 16 adviseren wij een bod van € 468.440 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusinkweg 16 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beusinkweg 16 in Winterswijk bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusinkweg 16 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusinkweg 16 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusinkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Beusinkweg 16 ligt rond € 456.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusinkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Beusinkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.