Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusinkweg 18

7103DA Winterswijk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.970
+8,6%
[ € 367.814 – € 468.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.403[ € 387.033 – € 427.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.811[ € 407.159 – € 450.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusinkweg 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.970 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,7%
+€ 33.21012 maanden +8,6%
+€ 18.30412 mnd vs. NL +4,8%
Beusinkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.970 voor Beusinkweg 18 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusinkweg 18 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.970.

Verwachte verkoopprijs Beusinkweg 18
€ 428.811[ € 407.159 – € 450.017 ]
Verkoper houdt over€ 422.844−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.537+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusinkweg 18 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Beusinkweg 18
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 407.403[ € 387.033 – € 427.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusinkweg 18 adviseren wij in een bod van € 428.811, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.403 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.970+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.811+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.252+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusinkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusinkweg 18 in Winterswijk bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 417.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusinkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.970
Verwachte verkoopprijs€ 428.811
Verwachte vraagprijs€ 407.403
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.970 zit Beusinkweg 18 in het middensegment van Winterswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beusinkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusinkweg 18 in Winterswijk.

Wat is Beusinkweg 18 in Winterswijk waard?
Beusinkweg 18 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.970 (bandbreedte € 367.814 – € 468.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusinkweg 18 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Beusinkweg 18 in Winterswijk is in oktober 2026 € 407.403 (bandbreedte € 387.033 – € 427.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusinkweg 18 in Winterswijk?
Voor Beusinkweg 18 adviseren wij een bod van € 428.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusinkweg 18 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beusinkweg 18 in Winterswijk bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusinkweg 18 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusinkweg 18 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusinkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Beusinkweg 18 ligt rond € 417.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusinkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Beusinkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.