Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 26

7103GM Winterswijk

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.397
+8,6%
[ € 639.229 – € 813.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.735[ € 676.148 – € 747.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.361[ € 703.870 – € 777.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.397 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds september +0,7%
+€ 57.71612 maanden +8,6%
+€ 31.81012 mnd vs. NL +4,8%
Goeman Borgesiusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.397 voor Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.361. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.397.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 26
€ 741.361[ € 703.870 – € 777.962 ]
Verkoper houdt over€ 731.956−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.338+€ 16.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 26
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 711.735[ € 676.148 – € 747.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 741.361, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.735 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.397+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.361+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.429+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 711.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 726.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.397
Verwachte verkoopprijs€ 741.361
Verwachte vraagprijs€ 711.735
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 9, 7103AN Winterswijk
Frans Halsstraat 9
1992 · 176 m²
€ 409.715
Straatbeeld van de Savornin Lohmanstraat 32, 7103GW Winterswijk
de Savornin Lohmanstraat 32
1985 · 141 m²
€ 443.802
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 42, 7103GP Winterswijk
Abraham Kuyperstraat 42
1983 · 125 m²
€ 385.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.397 duidelijk in het hogere segment van Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk waard?
Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.397 (bandbreedte € 639.229 – € 813.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk is in oktober 2026 € 711.735 (bandbreedte € 676.148 – € 747.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk?
Voor Goeman Borgesiusstraat 26 adviseren wij een bod van € 741.361 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 26 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 57.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 26 ligt rond € 726.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.