Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 44

4491GC Wissenkerke

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.536
+6,3%
[ € 293.512 – € 373.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.950[ € 322.864 – € 356.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.536 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.90412 maanden +6,3%
+€ 7.75412 mnd vs. NL +2,5%
Wilhelminastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.536 voor Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.950. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.536.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 44
€ 338.950[ € 322.864 – € 356.850 ]
Verkoper houdt over€ 333.972−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.879+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 44
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 44 adviseren wij in een bod van € 338.950, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.536+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.950+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.898+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.536
Verwachte verkoopprijs€ 338.950
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.536 zit Wilhelminastraat 44 in het middensegment van Wissenkerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke.

Wat is Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke waard?
Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.536 (bandbreedte € 293.512 – € 373.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke?
Voor Wilhelminastraat 44 adviseren wij een bod van € 338.950 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 44 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 44 ligt rond € 333.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.