Huiswaardemeter

Woningwaarde Arianestraat 9

4491GX Wissenkerke

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.597
+6,3%
[ € 327.885 – € 417.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.346[ € 348.029 – € 384.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.954[ € 359.862 – € 397.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Arianestraat 9 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.597 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.23512 maanden +6,3%
+€ 8.66212 mnd vs. NL +2,5%
Arianestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.597 voor Arianestraat 9 in Wissenkerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arianestraat 9 in Wissenkerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.954. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.597.

Verwachte verkoopprijs Arianestraat 9
€ 378.954[ € 359.862 – € 397.742 ]
Verkoper houdt over€ 373.536−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.683+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arianestraat 9 in Wissenkerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Arianestraat 9
Onder gem. in buurt WissenkerkeBoven gem.
€ 366.346[ € 348.029 – € 384.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wissenkerke
€ 473.313[ € 229.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arianestraat 9 adviseren wij in een bod van € 378.954, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.346 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.597+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.954+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.902+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arianestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arianestraat 9 in Wissenkerke bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 372.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arianestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.597
Verwachte verkoopprijs€ 378.954
Verwachte vraagprijs€ 366.346
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtWissenkerke→
PlaatsWissenkerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wissenkerke besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wissenkerke

Wissenkerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerrand 21, 4491EA Wissenkerke
Akkerrand 21
2026 · 145 m²
€ 216.921
Straatbeeld van Dorpsdijk 60, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 60
1900 · 62 m²
€ 232.527
Straatbeeld van Dorpsdijk 78, 4491ED Wissenkerke
Dorpsdijk 78
1954 · 169 m²
€ 503.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.597 ligt Arianestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wissenkerke. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arianestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arianestraat 9 in Wissenkerke.

Wat is Arianestraat 9 in Wissenkerke waard?
Arianestraat 9 in Wissenkerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.597 (bandbreedte € 327.885 – € 417.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wissenkerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arianestraat 9 in Wissenkerke?
De verwachte vraagprijs van Arianestraat 9 in Wissenkerke is in oktober 2026 € 366.346 (bandbreedte € 348.029 – € 384.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Arianestraat 9 in Wissenkerke?
Voor Arianestraat 9 adviseren wij een bod van € 378.954 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arianestraat 9 in Wissenkerke?
De geschatte bruto maandlasten van Arianestraat 9 in Wissenkerke bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arianestraat 9 in Wissenkerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arianestraat 9 in Wissenkerke is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arianestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wissenkerke is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Arianestraat 9 ligt rond € 372.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arianestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arianestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wissenkerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.