Woningwaarde Van Plettenbergweg 9

6286AC Wittem

217 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.979Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.337

+16,6%

[ € 568.777 – € 723.897 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.429[ € 605.558 – € 669.300 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.370[ € 622.514 – € 688.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Plettenbergweg 9 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.337 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.204Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 91.86112 maanden +16,6%+16,6%

+€ 70.38012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Van Plettenbergweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.337 voor Van Plettenbergweg 9 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Plettenbergweg 9 in Wittem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.370. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.337.

Verwachte verkoopprijs Van Plettenbergweg 9

€ 655.370[ € 622.514 – € 688.040 ]

Verkoper houdt over€ 646.911−€ 8.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.627+€ 15.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Plettenbergweg 9 in Wittem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Van Plettenbergweg 9

Onder gem. in WittemBoven gem.

€ 637.429[ € 605.558 – € 669.300 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.937[ € 2.791 – € 3.084 ]

Gem. vraagprijs in Wittem

€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Plettenbergweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.370, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.429 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.337+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.370+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.139+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Plettenbergweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 637.429 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Plettenbergweg 9 in Wittem bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 646.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161

OZB€ 61

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Plettenbergweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.337

Verwachte verkoopprijs€ 655.370

Verwachte vraagprijs€ 637.429

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→

PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (28%)

D (10%)

E (6%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Teventweg 1

1986 · 74 m²

€ 217.666

Van Cosselaerstraat 15

1966 · 174 m²

€ 492.784

Van Cosselaerstraat 16

Van Cosselaerstraat 15

1966 · 174 m²

€ 492.784

Van Cosselaerstraat 16

1965 · 106 m²

€ 334.439

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Plettenbergweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.337 duidelijk in het hogere segment van Partij-Wittem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Plettenbergweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Plettenbergweg 9 in Wittem.

Wat is Van Plettenbergweg 9 in Wittem waard?

Van Plettenbergweg 9 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.337 (bandbreedte € 568.777 – € 723.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Plettenbergweg 9 in Wittem?

De verwachte vraagprijs van Van Plettenbergweg 9 in Wittem is in oktober 2026 € 637.429 (bandbreedte € 605.558 – € 669.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Plettenbergweg 9 in Wittem?

Voor Van Plettenbergweg 9 adviseren wij een bod van € 655.370 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Plettenbergweg 9 in Wittem?

De geschatte bruto maandlasten van Van Plettenbergweg 9 in Wittem bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Plettenbergweg 9 in Wittem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Plettenbergweg 9 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 91.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Plettenbergweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Plettenbergweg 9 ligt rond € 646.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Plettenbergweg 9?

Huishoudens in de buurt van Van Plettenbergweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.