Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 21, 6286AD Wittem

Woningwaarde Rijksweg 21

6286AD Wittem

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 59.345
+15,5%
[ € 52.224 – € 66.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 57.913[ € 55.017 – € 60.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 60.812[ € 57.713 – € 63.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 21 in Wittem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 59.345 (€ 612 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds mei +1,3%
+€ 7.97412 maanden +15,5%
+€ 5.79612 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 59.345 voor Rijksweg 21 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 21 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 60.812. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 59.345.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 21
€ 60.812[ € 57.713 – € 63.789 ]
Verkoper houdt over€ 58.893−€ 1.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 64.178+€ 3.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 60.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 58.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 21 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 57.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 597 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 21
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 57.913[ € 55.017 – € 60.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 597[ € 567 – € 627 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 21 adviseren wij in een bod van € 60.812, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 57.913 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 59.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 60.812+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 63.853+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 57.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 21 in Wittem bedragen € 383 per maand bij een woningwaarde van € 59.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 30.000€ 89.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 383
Totaal betaald over 30 jaar€ 104.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 59.345
Verwachte verkoopprijs€ 60.812
Verwachte vraagprijs€ 57.913
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWahlwiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wahlwiller besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (34%)
D (8%)
E (12%)
F (9%)

Wonen in Wahlwiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wahlwiller op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 59.345 is Rijksweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Wahlwiller. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 21 in Wittem.

Wat is Rijksweg 21 in Wittem waard?
Rijksweg 21 in Wittem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 59.345 (bandbreedte € 52.224 – € 66.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wahlwiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 21 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 21 in Wittem is in juni 2026 € 57.913 (bandbreedte € 55.017 – € 60.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 612.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 21 in Wittem?
Voor Rijksweg 21 adviseren wij een bod van € 60.812 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 21 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 21 in Wittem bedragen € 392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 59.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 290 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 21 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 21 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 7.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wahlwiller is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 21 ligt rond € 59.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 21?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wahlwiller heeft 28% van de woningen zonnepanelen.