Huiswaardemeter

Woningwaarde Partijerweg 41

6286AK Wittem

Te koop
309 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.264
+16,6%
[ € 347.832 – € 442.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.634[ € 386.432 – € 427.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Partijerweg 41 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.264 (€ 1.279 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +1,3%
+€ 56.17712 maanden +16,6%
+€ 43.04012 mnd vs. NL +12,7%
Partijerweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.264 voor Partijerweg 41 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Partijerweg 41 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.634. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.264.

Verwachte verkoopprijs Partijerweg 41
€ 402.634[ € 386.432 – € 427.108 ]
Verkoper houdt over€ 396.955−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.837+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.955

Wat is de vraagprijs?

Partijerweg 41 in Wittem staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.262 per m².

Vraagprijs Partijerweg 41
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.262[ € 1.199 – € 1.325 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Partijerweg 41 adviseren wij in een bod van € 402.634, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.264+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.634+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.766+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Partijerweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Partijerweg 41 in Wittem bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 395.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Partijerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.264
Verwachte verkoopprijs€ 402.634
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 16
1965 · 106 m²
€ 334.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.264 zit Partijerweg 41 in het middensegment van Partij-Wittem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Partijerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Partijerweg 41 in Wittem.

Wat is Partijerweg 41 in Wittem waard?
Partijerweg 41 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.264 (bandbreedte € 347.832 – € 442.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de vraagprijs van Partijerweg 41 in Wittem?
Partijerweg 41 in Wittem staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Partijerweg 41 in Wittem?
Voor Partijerweg 41 adviseren wij een bod van € 402.634 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Partijerweg 41 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Partijerweg 41 in Wittem bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Partijerweg 41 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Partijerweg 41 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Partijerweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Partijerweg 41 ligt rond € 395.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Partijerweg 41?
Huishoudens in de buurt van Partijerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.