Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 16, 6286AT Wittem

Woningwaarde Van Cosselaerstraat 16

6286AT Wittem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.439
+15,8%
[ € 294.306 – € 374.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 328.000[ € 311.600 – € 344.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.478[ € 324.999 – € 359.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cosselaerstraat 16 in Wittem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.439 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds juli +1,3%
+€ 45.62612 maanden +15,8%
+€ 35.42512 mnd vs. NL +12,3%
Van Cosselaerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.439 voor Van Cosselaerstraat 16 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cosselaerstraat 16 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.478. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.439.

Verwachte verkoopprijs Van Cosselaerstraat 16
€ 341.478[ € 324.999 – € 359.209 ]
Verkoper houdt over€ 336.472−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.458+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.472

Wat is de vraagprijs?

Van Cosselaerstraat 16 in Wittem staat in te koop voor € 328.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Vraagprijs Van Cosselaerstraat 16
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 328.000[ € 311.600 – € 344.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 707.313[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cosselaerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 341.478, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 328.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.478+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.552+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cosselaerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 328.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cosselaerstraat 16 in Wittem bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 334.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cosselaerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.439
Verwachte verkoopprijs€ 341.478
Vraagprijs€ 328.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Van Cosselaerstraat 15, 6286AT Wittem
Van Cosselaerstraat 15
1966 · 174 m²
€ 492.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Cosselaerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Partij-Wittem willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Cosselaerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cosselaerstraat 16 in Wittem.

Wat is Van Cosselaerstraat 16 in Wittem waard?
Van Cosselaerstraat 16 in Wittem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.439 (bandbreedte € 294.306 – € 374.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de vraagprijs van Van Cosselaerstraat 16 in Wittem?
Van Cosselaerstraat 16 in Wittem staat in augustus 2026 te koop voor € 328.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cosselaerstraat 16 in Wittem?
Voor Van Cosselaerstraat 16 adviseren wij een bod van € 341.478 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cosselaerstraat 16 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cosselaerstraat 16 in Wittem bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cosselaerstraat 16 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cosselaerstraat 16 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cosselaerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Cosselaerstraat 16 ligt rond € 334.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cosselaerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Cosselaerstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.