Huiswaardemeter

Woningwaarde Julemontstraat 11

6286ED Wittem

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.162
+16,6%
[ € 221.023 – € 281.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.635[ € 233.353 – € 257.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.813[ € 243.854 – € 269.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Julemontstraat 11 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.162 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +1,3%
+€ 35.69612 maanden +16,6%
+€ 27.34912 mnd vs. NL +12,7%
Julemontstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.162 voor Julemontstraat 11 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julemontstraat 11 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.162.

Verwachte verkoopprijs Julemontstraat 11
€ 256.813[ € 243.854 – € 269.523 ]
Verkoper houdt over€ 252.738−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.099+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julemontstraat 11 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Julemontstraat 11
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 245.635[ € 233.353 – € 257.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julemontstraat 11 adviseren wij in een bod van € 256.813, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.635 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.162+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.813+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.654+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julemontstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 245.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julemontstraat 11 in Wittem bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 251.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julemontstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.162
Verwachte verkoopprijs€ 256.813
Verwachte vraagprijs€ 245.635
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Schulsbergweg 3, 6286BM Wittem
Schulsbergweg 3
2005 · 131 m²
€ 381.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.162 is Julemontstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Partij-Wittem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julemontstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julemontstraat 11 in Wittem.

Wat is Julemontstraat 11 in Wittem waard?
Julemontstraat 11 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.162 (bandbreedte € 221.023 – € 281.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julemontstraat 11 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Julemontstraat 11 in Wittem is in oktober 2026 € 245.635 (bandbreedte € 233.353 – € 257.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Julemontstraat 11 in Wittem?
Voor Julemontstraat 11 adviseren wij een bod van € 256.813 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julemontstraat 11 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Julemontstraat 11 in Wittem bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julemontstraat 11 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julemontstraat 11 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julemontstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julemontstraat 11 ligt rond € 251.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julemontstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julemontstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.