Huiswaardemeter

Woningwaarde Julemontstraat 6

6286EE Wittem

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.001
+16,6%
[ € 389.841 – € 496.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.395[ € 412.675 – € 456.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.778[ € 429.182 – € 474.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Julemontstraat 6 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.001 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.623Sinds september +1,3%
+€ 62.96212 maanden +16,6%
+€ 48.23912 mnd vs. NL +12,7%
Julemontstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.001 voor Julemontstraat 6 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julemontstraat 6 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.778. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.001.

Verwachte verkoopprijs Julemontstraat 6
€ 451.778[ € 429.182 – € 474.360 ]
Verkoper houdt over€ 445.558−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.964+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julemontstraat 6 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Julemontstraat 6
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 434.395[ € 412.675 – € 456.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julemontstraat 6 adviseren wij in een bod van € 451.778, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.395 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.001+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.778+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.367+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julemontstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julemontstraat 6 in Wittem bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 443.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julemontstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.001
Verwachte verkoopprijs€ 451.778
Verwachte vraagprijs€ 434.395
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtPartij-Wittem→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Partij-Wittem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Partij-Wittem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Partij-Wittem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teventweg 1, 6286AN Wittem
Teventweg 1
1986 · 74 m²
€ 217.666
Straatbeeld van Schulsbergweg 3, 6286BM Wittem
Schulsbergweg 3
2005 · 131 m²
€ 381.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.001 ligt Julemontstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Partij-Wittem. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julemontstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julemontstraat 6 in Wittem.

Wat is Julemontstraat 6 in Wittem waard?
Julemontstraat 6 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.001 (bandbreedte € 389.841 – € 496.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Partij-Wittem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julemontstraat 6 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Julemontstraat 6 in Wittem is in oktober 2026 € 434.395 (bandbreedte € 412.675 – € 456.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Julemontstraat 6 in Wittem?
Voor Julemontstraat 6 adviseren wij een bod van € 451.778 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julemontstraat 6 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Julemontstraat 6 in Wittem bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julemontstraat 6 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julemontstraat 6 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julemontstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Partij-Wittem is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julemontstraat 6 ligt rond € 443.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julemontstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julemontstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Partij-Wittem heeft 25% van de woningen zonnepanelen.