Woningwaarde Oer de feart 1

8637VV Wiuwert

454 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 1.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 889.435

+7,2%

[ € 782.703 – € 996.167 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 878.834[ € 834.892 – € 922.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 900.164[ € 854.929 – € 944.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Oer de feart 1 in Wiuwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 889.435 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.632Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 59.86812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 30.56712 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Oer de feart 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.435 voor Oer de feart 1 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oer de feart 1 in Wiuwert heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 900.164. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.435.

Verwachte verkoopprijs Oer de feart 1

€ 900.164[ € 854.929 – € 944.923 ]

Verkoper houdt over€ 889.012−€ 11.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 920.317+€ 20.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 900.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 889.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oer de feart 1 in Wiuwert heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 878.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Oer de feart 1

Onder gem. in LittenseradielBoven gem.

€ 878.834[ € 834.892 – € 922.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.936[ € 1.839 – € 2.033 ]

Gem. vraagprijs in Littenseradiel

€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oer de feart 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 900.164, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 878.834 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.435+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 900.164+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 945.172+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oer de feart 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 878.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oer de feart 1 in Wiuwert bedragen € 4.574 per maand bij een woningwaarde van € 889.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.089.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349

OZB€ 74

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oer de feart 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.435

Verwachte verkoopprijs€ 900.164

Verwachte vraagprijs€ 878.834

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert

PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (14%)

C (31%)

D (4%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oer de feart 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.435 duidelijk in het hogere segment van Wiuwert. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oer de feart 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oer de feart 1 in Wiuwert.

Wat is Oer de feart 1 in Wiuwert waard?

Oer de feart 1 in Wiuwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.435 (bandbreedte € 782.703 – € 996.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiuwert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oer de feart 1 in Wiuwert?

De verwachte vraagprijs van Oer de feart 1 in Wiuwert is in augustus 2026 € 878.834 (bandbreedte € 834.892 – € 922.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Oer de feart 1 in Wiuwert?

Voor Oer de feart 1 adviseren wij een bod van € 900.164 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oer de feart 1 in Wiuwert?

De geschatte bruto maandlasten van Oer de feart 1 in Wiuwert bedragen € 4.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oer de feart 1 in Wiuwert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oer de feart 1 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 59.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oer de feart 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oer de feart 1 ligt rond € 889.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oer de feart 1?

Huishoudens in de buurt van Oer de feart 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.