Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerein 15, 8842LA Wjelsryp

Woningwaarde Westerein 15

8842LA Wjelsryp

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.244
+5,1%
[ € 240.455 – € 306.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.444[ € 254.072 – € 280.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.170[ € 264.997 – € 292.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerein 15 in Wjelsryp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.244 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds juli +0,5%
+€ 13.33112 maanden +5,1%
+€ 4.15112 mnd vs. NL +1,6%
Westerein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.244 voor Westerein 15 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerein 15 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.170. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.244.

Verwachte verkoopprijs Westerein 15
€ 279.170[ € 264.997 – € 292.891 ]
Verkoper houdt over€ 274.849−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.903+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerein 15 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Westerein 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 267.444[ € 254.072 – € 280.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerein 15 adviseren wij in een bod van € 279.170, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.444 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.244+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.170+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.129+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerein 15 zal in bij een vraagprijs van € 267.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerein 15 in Wjelsryp bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 273.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.244
Verwachte verkoopprijs€ 279.170
Verwachte vraagprijs€ 267.444
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Wjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wjelsryp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
C (29%)
D (14%)
E (21%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerein 13, 8842LA Wjelsryp
Westerein 13
1916 · 118 m²
€ 248.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.244 is Westerein 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerein 15 in Wjelsryp.

Wat is Westerein 15 in Wjelsryp waard?
Westerein 15 in Wjelsryp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.244 (bandbreedte € 240.455 – € 306.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerein 15 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Westerein 15 in Wjelsryp is in augustus 2026 € 267.444 (bandbreedte € 254.072 – € 280.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerein 15 in Wjelsryp?
Voor Westerein 15 adviseren wij een bod van € 279.170 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerein 15 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerein 15 in Wjelsryp bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerein 15 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerein 15 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wjelsryp is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Westerein 15 ligt rond € 273.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerein 15?
Huishoudens in de buurt van Westerein 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wjelsryp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.