Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Binnengracht 19A

3441AE Woerden

178 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.986
+13,5%
[ € 452.308 – € 575.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.752[ € 470.014 – € 519.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.967[ € 506.675 – € 560.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Binnengracht 19A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.986 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +1,1%
+€ 60.97112 maanden +13,5%
+€ 43.42112 mnd vs. NL +9,6%
Gedempte Binnengracht 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.986 voor Gedempte Binnengracht 19A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Binnengracht 19A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.967. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.986.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Binnengracht 19A
€ 533.967[ € 506.675 – € 560.010 ]
Verkoper houdt over€ 526.843−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.796+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Binnengracht 19A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Binnengracht 19A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 494.752[ € 470.014 – € 519.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Binnengracht 19A adviseren wij in een bod van € 533.967, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.752 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.986+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.967+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.665+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Binnengracht 19A zal in bij een vraagprijs van € 494.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Binnengracht 19A in Woerden bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 513.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Binnengracht 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.986
Verwachte verkoopprijs€ 533.967
Verwachte vraagprijs€ 494.752
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 475.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Binnengracht 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Binnengracht 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Binnengracht 19A in Woerden.

Wat is Gedempte Binnengracht 19A in Woerden waard?
Gedempte Binnengracht 19A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.986 (bandbreedte € 452.308 – € 575.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Binnengracht 19A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Binnengracht 19A in Woerden is in oktober 2026 € 494.752 (bandbreedte € 470.014 – € 519.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Binnengracht 19A in Woerden?
Voor Gedempte Binnengracht 19A adviseren wij een bod van € 533.967 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Binnengracht 19A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Binnengracht 19A in Woerden bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Binnengracht 19A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Binnengracht 19A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Binnengracht 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Binnengracht 19A ligt rond € 513.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Binnengracht 19A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Binnengracht 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.