Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewalstraat 18-2

3441EJ Woerden

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.400
+13,5%
[ € 545.072 – € 693.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.505[ € 568.580 – € 628.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.025[ € 608.381 – € 672.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewalstraat 18-2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.400 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds september +1,1%
+€ 73.47512 maanden +13,5%
+€ 52.32512 mnd vs. NL +9,6%
Hogewalstraat 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.400 voor Hogewalstraat 18-2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewalstraat 18-2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.025. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.400.

Verwachte verkoopprijs Hogewalstraat 18-2
€ 641.025[ € 608.381 – € 672.420 ]
Verkoper houdt over€ 632.724−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.996+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewalstraat 18-2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewalstraat 18-2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 598.505[ € 568.580 – € 628.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewalstraat 18-2 adviseren wij in een bod van € 641.025, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.505 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.400+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.025+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.076+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewalstraat 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 598.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewalstraat 18-2 in Woerden bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 619.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewalstraat 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.400
Verwachte verkoopprijs€ 641.025
Verwachte vraagprijs€ 598.505
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Straatbeeld van Oudelandseweg 44Z, 3443AC Woerden
Oudelandseweg 44Z
2020 · 71 m²
€ 466.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.400 ligt Hogewalstraat 18-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogewalstraat 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewalstraat 18-2 in Woerden.

Wat is Hogewalstraat 18-2 in Woerden waard?
Hogewalstraat 18-2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.400 (bandbreedte € 545.072 – € 693.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewalstraat 18-2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hogewalstraat 18-2 in Woerden is in oktober 2026 € 598.505 (bandbreedte € 568.580 – € 628.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewalstraat 18-2 in Woerden?
Voor Hogewalstraat 18-2 adviseren wij een bod van € 641.025 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewalstraat 18-2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewalstraat 18-2 in Woerden bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewalstraat 18-2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewalstraat 18-2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewalstraat 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hogewalstraat 18-2 ligt rond € 619.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewalstraat 18-2?
Huishoudens in de buurt van Hogewalstraat 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.