Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 15

3441XD Woerden

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.453
+13,5%
[ € 655.999 – € 834.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.375[ € 684.356 – € 756.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.404[ € 732.261 – € 809.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.453 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.803Sinds september +1,1%
+€ 88.42812 maanden +13,5%
+€ 62.97412 mnd vs. NL +9,6%
Prins Hendrikkade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.453 voor Prins Hendrikkade 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.404. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.453.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 15
€ 771.404[ € 732.261 – € 809.342 ]
Verkoper houdt over€ 761.669−€ 9.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.982+€ 17.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 15 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 720.375[ € 684.356 – € 756.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 15 adviseren wij in een bod van € 771.404, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.375 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.453+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.404+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.974+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 15 zal in bij een vraagprijs van € 720.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 15 in Woerden bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 745.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.453
Verwachte verkoopprijs€ 771.404
Verwachte vraagprijs€ 720.375
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Eendrachtstraat 14C, 3441AR Woerden
Eendrachtstraat 14C
1992 · 32 m²
€ 234.709
Straatbeeld van Emmakade 6, 3441AJ Woerden
Emmakade 6
1845 · 80 m²
€ 347.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.453 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 15 in Woerden.

Wat is Prins Hendrikkade 15 in Woerden waard?
Prins Hendrikkade 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.453 (bandbreedte € 655.999 – € 834.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 15 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 15 in Woerden is in oktober 2026 € 720.375 (bandbreedte € 684.356 – € 756.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 15 in Woerden?
Voor Prins Hendrikkade 15 adviseren wij een bod van € 771.404 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 15 in Woerden bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 15 ligt rond € 745.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.