Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 5

3441XG Woerden

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.702
+13,5%
[ € 587.578 – € 747.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.692[ € 613.407 – € 677.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.462[ € 655.119 – € 724.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.702 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.989Sinds september +1,1%
+€ 79.20512 maanden +13,5%
+€ 56.40612 mnd vs. NL +9,6%
Prins Bernhardlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.702 voor Prins Bernhardlaan 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.462. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.702.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 5
€ 690.462[ € 655.119 – € 724.079 ]
Verkoper houdt over€ 681.617−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.421+€ 15.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 645.692[ € 613.407 – € 677.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 5 adviseren wij in een bod van € 690.462, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.692 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.702+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.462+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.985+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 5 in Woerden bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 667.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.702
Verwachte verkoopprijs€ 690.462
Verwachte vraagprijs€ 645.692
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Rijnkade 47, 3442EC Woerden
Rijnkade 47
1915 · 85 m²
€ 456.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.702 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 5 in Woerden.

Wat is Prins Bernhardlaan 5 in Woerden waard?
Prins Bernhardlaan 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.702 (bandbreedte € 587.578 – € 747.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 5 in Woerden is in oktober 2026 € 645.692 (bandbreedte € 613.407 – € 677.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 5 in Woerden?
Voor Prins Bernhardlaan 5 adviseren wij een bod van € 690.462 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 5 in Woerden bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 5 ligt rond € 667.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.