Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelhof 64

3442AR Woerden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.762
+13,5%
[ € 459.151 – € 584.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.256[ € 477.143 – € 527.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.026[ € 514.360 – € 568.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelhof 64 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.762 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,1%
+€ 61.89312 maanden +13,5%
+€ 44.07712 mnd vs. NL +9,6%
Singelhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.762 voor Singelhof 64 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelhof 64 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.026. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.762.

Verwachte verkoopprijs Singelhof 64
€ 542.026[ € 514.360 – € 568.504 ]
Verkoper houdt over€ 534.814−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.017+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelhof 64 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Singelhof 64
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 502.256[ € 477.143 – € 527.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelhof 64 adviseren wij in een bod van € 542.026, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.256 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.762+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.026+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.127+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 502.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelhof 64 in Woerden bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 521.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.762
Verwachte verkoopprijs€ 542.026
Verwachte vraagprijs€ 502.256
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Honthorst
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Honthorst besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Honthorst

Bedrijventerrein Honthorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Straatbeeld van Oudelandseweg 44Z, 3443AC Woerden
Oudelandseweg 44Z
2020 · 71 m²
€ 466.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelhof 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Honthorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singelhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelhof 64 in Woerden.

Wat is Singelhof 64 in Woerden waard?
Singelhof 64 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.762 (bandbreedte € 459.151 – € 584.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Honthorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelhof 64 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Singelhof 64 in Woerden is in oktober 2026 € 502.256 (bandbreedte € 477.143 – € 527.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelhof 64 in Woerden?
Voor Singelhof 64 adviseren wij een bod van € 542.026 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelhof 64 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Singelhof 64 in Woerden bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelhof 64 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelhof 64 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Honthorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Singelhof 64 ligt rond € 521.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelhof 64?
Huishoudens in de buurt van Singelhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Honthorst heeft 5% van de woningen zonnepanelen.