Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 9

3442GA Woerden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.319
+13,5%
[ € 449.081 – € 571.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.992[ € 466.442 – € 515.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.406[ € 503.291 – € 556.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.319 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds september +1,1%
+€ 60.53612 maanden +13,5%
+€ 43.11112 mnd vs. NL +9,6%
Meidoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.319 voor Meidoornstraat 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.406. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.319.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 9
€ 530.406[ € 503.291 – € 556.270 ]
Verkoper houdt over€ 523.322−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.164+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 9
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 490.992[ € 466.442 – € 515.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.406, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.992 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.319+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.406+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.926+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 9 in Woerden bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 510.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.319
Verwachte verkoopprijs€ 530.406
Verwachte vraagprijs€ 490.992
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Erik van Brunswijklaan 9, 3445VT Woerden
Erik van Brunswijklaan 9
2015 · 211 m²
€ 907.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.319 zit Meidoornstraat 9 in het middensegment van Bloemen- en Bomenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 9 in Woerden.

Wat is Meidoornstraat 9 in Woerden waard?
Meidoornstraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.319 (bandbreedte € 449.081 – € 571.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Woerden is in oktober 2026 € 490.992 (bandbreedte € 466.442 – € 515.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 9 in Woerden?
Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 530.406 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 9 in Woerden bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 9 ligt rond € 510.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.