Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 2V

3442XL Woerden

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.760
+13,5%
[ € 541.869 – € 689.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.103[ € 565.348 – € 624.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.135[ € 604.357 – € 667.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 2V in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.760 (€ 6.220 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds september +1,1%
+€ 73.04412 maanden +13,5%
+€ 52.01912 mnd vs. NL +9,6%
Asterstraat 2V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.760 voor Asterstraat 2V in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 2V in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.135. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.760.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 2V
€ 637.135[ € 604.357 – € 667.973 ]
Verkoper houdt over€ 628.877−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.028+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 2V in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 2V
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 595.103[ € 565.348 – € 624.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 2V adviseren wij in een bod van € 637.135, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.103 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.760+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.135+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.992+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 2V zal in bij een vraagprijs van € 595.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 2V in Woerden bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 615.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 2V

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.760
Verwachte verkoopprijs€ 637.135
Verwachte vraagprijs€ 595.103
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.760 ligt Asterstraat 2V een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 2V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 2V in Woerden.

Wat is Asterstraat 2V in Woerden waard?
Asterstraat 2V in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.760 (bandbreedte € 541.869 – € 689.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 2V in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 2V in Woerden is in oktober 2026 € 595.103 (bandbreedte € 565.348 – € 624.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 2V in Woerden?
Voor Asterstraat 2V adviseren wij een bod van € 637.135 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 2V in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 2V in Woerden bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 2V in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 2V in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 2V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 2V ligt rond € 615.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 2V?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 2V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.