Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 24A

3443XC Woerden

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.370
+13,5%
[ € 366.406 – € 466.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.804[ € 380.764 – € 420.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.541[ € 410.464 – € 453.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 24A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.370 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +1,1%
+€ 49.39112 maanden +13,5%
+€ 35.17412 mnd vs. NL +9,6%
Rietveld 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.370 voor Rietveld 24A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 24A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.541. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.370.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 24A
€ 432.541[ € 410.464 – € 453.670 ]
Verkoper houdt over€ 426.533−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.342+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 24A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 24A
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 400.804[ € 380.764 – € 420.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 24A adviseren wij in een bod van € 432.541, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.804 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.541+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.168+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 24A zal in bij een vraagprijs van € 400.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 24A in Woerden bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 416.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.370
Verwachte verkoopprijs€ 432.541
Verwachte vraagprijs€ 400.804
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtRietveld→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Rietveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barwoutswaarder 109, 3449HL Woerden
Barwoutswaarder 109
1956 · 158 m²
€ 836.778
Straatbeeld van Barwoutswaarder 87A, 3449HK Woerden
Barwoutswaarder 87A
1970 · 229 m²
€ 997.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.370 is Rietveld 24A een van de meer betaalbare woningen in Rietveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietveld 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 24A in Woerden.

Wat is Rietveld 24A in Woerden waard?
Rietveld 24A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.370 (bandbreedte € 366.406 – € 466.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 24A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 24A in Woerden is in oktober 2026 € 400.804 (bandbreedte € 380.764 – € 420.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 24A in Woerden?
Voor Rietveld 24A adviseren wij een bod van € 432.541 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 24A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 24A in Woerden bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 24A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 24A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveld is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 24A ligt rond € 416.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 24A?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.