Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietveld 26, 3443XC Woerden

Woningwaarde Rietveld 26

3443XC Woerden

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.757
+12,4%
[ € 473.226 – € 602.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.646[ € 491.764 – € 543.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.649[ € 530.122 – € 585.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 26 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.757 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds mei +1,1%
+€ 59.53012 maanden +12,4%
+€ 39.25012 mnd vs. NL +8,2%
Rietveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.757 voor Rietveld 26 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 26 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.649. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.757.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 26
€ 558.649[ € 530.122 – € 585.923 ]
Verkoper houdt over€ 551.254−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.972+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 26 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 26
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 517.646[ € 491.764 – € 543.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 710.848[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 26 adviseren wij in een bod van € 558.649, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.646 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.757+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.649+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.581+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 517.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 26 in Woerden bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 537.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.757
Verwachte verkoopprijs€ 558.649
Verwachte vraagprijs€ 517.646
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtRietveld→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Rietveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveld 86, 3443XD Woerden
Rietveld 86
1930 · 66 m²
€ 354.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.757 is Rietveld 26 een van de meer betaalbare woningen in Rietveld. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 26 in Woerden.

Wat is Rietveld 26 in Woerden waard?
Rietveld 26 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.757 (bandbreedte € 473.226 – € 602.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 26 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 26 in Woerden is in juni 2026 € 517.646 (bandbreedte € 491.764 – € 543.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 26 in Woerden?
Voor Rietveld 26 adviseren wij een bod van € 558.649 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 26 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 26 in Woerden bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 26 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 26 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 59.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveld is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 26 ligt rond € 537.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 26?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.