Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietveld 86, 3443XD Woerden

Woningwaarde Rietveld 86

3443XD Woerden

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.318
+12,4%
[ € 311.800 – € 396.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.253[ € 323.240 – € 357.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.965[ € 350.069 – € 386.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 86 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.318 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds mei +1,1%
+€ 39.22312 maanden +12,4%
+€ 25.86112 mnd vs. NL +8,2%
Rietveld 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.318 voor Rietveld 86 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 86 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.965. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.318.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 86
€ 368.965[ € 350.069 – € 386.919 ]
Verkoper houdt over€ 363.656−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.494+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 86 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 86
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 340.253[ € 323.240 – € 357.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 710.848[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 86 adviseren wij in een bod van € 368.965, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.253 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.318+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.965+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.413+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 86 zal in bij een vraagprijs van € 340.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 86 in Woerden bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 354.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 86

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.318
Verwachte verkoopprijs€ 368.965
Verwachte vraagprijs€ 340.253
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtRietveld→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Rietveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveld 26, 3443XC Woerden
Rietveld 26
1996 · 249 m²
€ 537.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.318 is Rietveld 86 een van de meer betaalbare woningen in Rietveld. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 86 in Woerden.

Wat is Rietveld 86 in Woerden waard?
Rietveld 86 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.318 (bandbreedte € 311.800 – € 396.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 86 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 86 in Woerden is in juni 2026 € 340.253 (bandbreedte € 323.240 – € 357.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 86 in Woerden?
Voor Rietveld 86 adviseren wij een bod van € 368.965 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 86 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 86 in Woerden bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 86 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 86 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 39.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveld is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 86 ligt rond € 354.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 86?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.