Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geestdorp 53A, 3444BG Woerden

Woningwaarde Geestdorp 53A

3444BG Woerden

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.406Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.624
+12,7%
[ € 716.869 – € 912.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.982[ € 749.533 – € 828.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.099[ € 798.253 – € 882.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestdorp 53A in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 814.624 (€ 7.406 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.527Sinds juli +1,1%
+€ 91.89212 maanden +12,7%
+€ 66.36512 mnd vs. NL +9,2%
Geestdorp 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.624 voor Geestdorp 53A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestdorp 53A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.099. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.624.

Verwachte verkoopprijs Geestdorp 53A
€ 841.099[ € 798.253 – € 882.279 ]
Verkoper houdt over€ 830.597−€ 10.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.071+€ 18.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestdorp 53A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.173 per m².

Verwachte vraagprijs Geestdorp 53A
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 788.982[ € 749.533 – € 828.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.173[ € 6.814 – € 7.531 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 766.910[ € 195.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestdorp 53A adviseren wij in een bod van € 841.099, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.982 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.099+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.154+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestdorp 53A zal in bij een vraagprijs van € 788.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestdorp 53A in Woerden bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 814.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestdorp 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.624
Verwachte verkoopprijs€ 841.099
Verwachte vraagprijs€ 788.982
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtGeestdorp→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestdorp besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Geestdorp

Geestdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestdorp 43, 3444BG Woerden
Geestdorp 43
1977 · 147 m²
€ 798.620
Straatbeeld van Breeveld 3, 3445BA Woerden
Breeveld 3
1976 · 150 m²
€ 646.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.624 zit Geestdorp 53A in het middensegment van Geestdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geestdorp 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestdorp 53A in Woerden.

Wat is Geestdorp 53A in Woerden waard?
Geestdorp 53A in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.624 (bandbreedte € 716.869 – € 912.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestdorp 53A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Geestdorp 53A in Woerden is in augustus 2026 € 788.982 (bandbreedte € 749.533 – € 828.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestdorp 53A in Woerden?
Voor Geestdorp 53A adviseren wij een bod van € 841.099 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestdorp 53A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Geestdorp 53A in Woerden bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestdorp 53A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestdorp 53A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 91.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestdorp 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestdorp is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Geestdorp 53A ligt rond € 814.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestdorp 53A?
Huishoudens in de buurt van Geestdorp 53A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.