Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenlaan 31

3446AD Woerden

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.713
+13,5%
[ € 581.427 – € 739.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.886[ € 606.942 – € 670.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.284[ € 648.214 – € 716.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenlaan 31 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.713 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.916Sinds september +1,1%
+€ 78.37612 maanden +13,5%
+€ 55.81612 mnd vs. NL +9,6%
Londenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.713 voor Londenlaan 31 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenlaan 31 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.284. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.713.

Verwachte verkoopprijs Londenlaan 31
€ 683.284[ € 648.214 – € 716.446 ]
Verkoper houdt over€ 674.518−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.100+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenlaan 31 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Londenlaan 31
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 638.886[ € 606.942 – € 670.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 683.284, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.886 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.713+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.284+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.448+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 638.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenlaan 31 in Woerden bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 660.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.713
Verwachte verkoopprijs€ 683.284
Verwachte vraagprijs€ 638.886
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamlaan 15, 3446AK Woerden
Amsterdamlaan 15
1993 · 144 m²
€ 748.098
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.713 zit Londenlaan 31 in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Londenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenlaan 31 in Woerden.

Wat is Londenlaan 31 in Woerden waard?
Londenlaan 31 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.713 (bandbreedte € 581.427 – € 739.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenlaan 31 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Londenlaan 31 in Woerden is in oktober 2026 € 638.886 (bandbreedte € 606.942 – € 670.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenlaan 31 in Woerden?
Voor Londenlaan 31 adviseren wij een bod van € 683.284 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenlaan 31 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Londenlaan 31 in Woerden bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenlaan 31 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenlaan 31 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Londenlaan 31 ligt rond € 660.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Londenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.