Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenlaan 5

3446AD Woerden

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.183
+13,5%
[ € 507.921 – € 646.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.382[ € 569.430 – € 629.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenlaan 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.183 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.042Sinds september +1,1%
+€ 68.46812 maanden +13,5%
+€ 48.76012 mnd vs. NL +9,6%
Londenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.183 voor Londenlaan 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenlaan 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.382. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 577.183.

Verwachte verkoopprijs Londenlaan 5
€ 599.382[ € 569.430 – € 629.370 ]
Verkoper houdt over€ 591.539−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.520+€ 14.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.539

Wat is de vraagprijs?

Londenlaan 5 in Woerden staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Vraagprijs Londenlaan 5
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 599.382, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.183+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.382+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.351+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenlaan 5 in Woerden bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 577.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.183
Verwachte verkoopprijs€ 599.382
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamlaan 15, 3446AK Woerden
Amsterdamlaan 15
1993 · 144 m²
€ 748.098
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Londenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Londenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenlaan 5 in Woerden.

Wat is Londenlaan 5 in Woerden waard?
Londenlaan 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.183 (bandbreedte € 507.921 – € 646.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de vraagprijs van Londenlaan 5 in Woerden?
Londenlaan 5 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenlaan 5 in Woerden?
Voor Londenlaan 5 adviseren wij een bod van € 599.382 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenlaan 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Londenlaan 5 in Woerden bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenlaan 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenlaan 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Londenlaan 5 ligt rond € 577.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Londenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.