Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kallameer 162, 3446JG Woerden

Woningwaarde Kallameer 162

3446JG Woerden

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.987
+13,5%
[ € 364.309 – € 463.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.673[ € 408.995 – € 452.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallameer 162 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.987 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +1,1%
+€ 49.10912 maanden +13,5%
+€ 34.97312 mnd vs. NL +9,6%
Kallameer 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.987 voor Kallameer 162 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallameer 162 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.673. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.987.

Verwachte verkoopprijs Kallameer 162
€ 430.673[ € 408.995 – € 452.047 ]
Verkoper houdt over€ 424.686−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.436+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.686

Wat is de vraagprijs?

Kallameer 162 in Woerden staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Vraagprijs Kallameer 162
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.832 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 658.889[ € 399.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallameer 162 adviseren wij in een bod van € 430.673, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.987+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.673+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.207+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallameer 162 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallameer 162 in Woerden bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallameer 162

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.987
Verwachte verkoopprijs€ 430.673
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallameer 144, 3446JG Woerden
Kallameer 144
2010 · 65 m²
€ 388.992
Straatbeeld van Veluwemeer 283, 3446JE Woerden
Veluwemeer 283
2011 · 60 m²
€ 369.034
Straatbeeld van Veluwemeer 226, 3446JD Woerden
Veluwemeer 226
2009 · 82 m²
€ 414.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.987 is Kallameer 162 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kallameer 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallameer 162 in Woerden.

Wat is Kallameer 162 in Woerden waard?
Kallameer 162 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.987 (bandbreedte € 364.309 – € 463.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Kallameer 162 in Woerden?
Kallameer 162 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallameer 162 in Woerden?
Voor Kallameer 162 adviseren wij een bod van € 430.673 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallameer 162 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kallameer 162 in Woerden bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallameer 162 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallameer 162 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallameer 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Kallameer 162 ligt rond € 413.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallameer 162?
Huishoudens in de buurt van Kallameer 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.