Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallameer 80

3446JG Woerden

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.766
+12,4%
[ € 406.354 – € 517.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.867[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallameer 80 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.766 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds mei +1,1%
+€ 51.11812 maanden +12,4%
+€ 33.70412 mnd vs. NL +8,2%
Kallameer 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.766 voor Kallameer 80 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallameer 80 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.766.

Verwachte verkoopprijs Kallameer 80
€ 475.867[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 469.382−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.534+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.382

Wat is de vraagprijs?

Kallameer 80 in Woerden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Kallameer 80
Onder gem. in Woerden-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Oost
€ 584.500[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallameer 80 adviseren wij in een bod van € 475.867, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.867+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.660+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallameer 80 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallameer 80 in Woerden bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 461.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallameer 80

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.766
Verwachte verkoopprijs€ 475.867
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 560.224
Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 727.181
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 81 m²
€ 332.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.766 is Kallameer 80 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kallameer 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallameer 80 in Woerden.

Wat is Kallameer 80 in Woerden waard?
Kallameer 80 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.766 (bandbreedte € 406.354 – € 517.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Kallameer 80 in Woerden?
Kallameer 80 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallameer 80 in Woerden?
Voor Kallameer 80 adviseren wij een bod van € 475.867 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallameer 80 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kallameer 80 in Woerden bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallameer 80 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallameer 80 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallameer 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Kallameer 80 ligt rond € 461.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallameer 80?
Huishoudens in de buurt van Kallameer 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.