Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kopermolen 122, 3447HC Woerden

Woningwaarde Kopermolen 122

3447HC Woerden

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.930
+12,4%
[ € 481.298 – € 612.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.369[ € 500.051 – € 552.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.294[ € 539.055 – € 595.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolen 122 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.930 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.725Sinds mei +1,1%
+€ 60.54612 maanden +12,4%
+€ 39.92012 mnd vs. NL +8,2%
Kopermolen 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.930 voor Kopermolen 122 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolen 122 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.294. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.930.

Verwachte verkoopprijs Kopermolen 122
€ 568.294[ € 539.055 – € 595.797 ]
Verkoper houdt over€ 560.793−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.810+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopermolen 122 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Kopermolen 122
Onder gem. in Woerden-OostBoven gem.
€ 526.369[ € 500.051 – € 552.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Oost
€ 594.444[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolen 122 adviseren wij in een bod van € 568.294, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.369 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.930+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.294+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.709+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolen 122 zal in bij een vraagprijs van € 526.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolen 122 in Woerden bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 546.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolen 122

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.930
Verwachte verkoopprijs€ 568.294
Verwachte vraagprijs€ 526.369
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMiddelland-Noord→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middelland-Noord

Middelland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comomeer 18, 3446JW Woerden
Comomeer 18
2018 · 167 m²
€ 727.181
Straatbeeld van Tornemeer 49, 3446JL Woerden
Tornemeer 49
2008 · 113 m²
€ 560.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.930 ligt Kopermolen 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopermolen 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolen 122 in Woerden.

Wat is Kopermolen 122 in Woerden waard?
Kopermolen 122 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.930 (bandbreedte € 481.298 – € 612.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopermolen 122 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kopermolen 122 in Woerden is in juni 2026 € 526.369 (bandbreedte € 500.051 – € 552.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolen 122 in Woerden?
Voor Kopermolen 122 adviseren wij een bod van € 568.294 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolen 122 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolen 122 in Woerden bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolen 122 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolen 122 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 60.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolen 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolen 122 ligt rond € 546.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolen 122?
Huishoudens in de buurt van Kopermolen 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).