Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopermolen 244

3447HG Woerden

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.695
+12,7%
[ € 381.652 – € 485.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.175[ € 429.496 – € 474.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolen 244 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.695 (€ 6.473 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds juli +1,1%
+€ 48.92212 maanden +12,7%
+€ 35.33212 mnd vs. NL +9,2%
Kopermolen 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.695 voor Kopermolen 244 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolen 244 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.175. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.695.

Verwachte verkoopprijs Kopermolen 244
€ 450.175[ € 429.496 – € 474.706 ]
Verkoper houdt over€ 443.973−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.329+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.973

Wat is de vraagprijs?

Kopermolen 244 in Woerden staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.254 per m².

Vraagprijs Kopermolen 244
Onder gem. in Woerden-OostBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.254[ € 5.941 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Oost
€ 470.455[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolen 244 adviseren wij in een bod van € 450.175, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.695+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.175+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.684+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolen 244 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolen 244 in Woerden bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolen 244

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.695
Verwachte verkoopprijs€ 450.175
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMiddelland-Noord→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Middelland-Noord

Middelland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopermolen 115, 3447HC Woerden
Kopermolen 115
2023 · 64 m²
€ 439.268
Straatbeeld van Kopermolen 122, 3447HC Woerden
Kopermolen 122
2023 · 85 m²
€ 550.436
Straatbeeld van Veluwemeer 283, 3446JE Woerden
Veluwemeer 283
2011 · 60 m²
€ 369.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopermolen 244 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopermolen 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolen 244 in Woerden.

Wat is Kopermolen 244 in Woerden waard?
Kopermolen 244 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.695 (bandbreedte € 381.652 – € 485.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kopermolen 244 in Woerden?
Kopermolen 244 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolen 244 in Woerden?
Voor Kopermolen 244 adviseren wij een bod van € 450.175 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolen 244 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolen 244 in Woerden bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolen 244 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolen 244 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 48.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolen 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolen 244 ligt rond € 433.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolen 244?
Huishoudens in de buurt van Kopermolen 244 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).