Huiswaardemeter

Woningwaarde Barwoutswaarder 82-84

3449HP Woerden

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.950
+13,5%
[ € 542.036 – € 689.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.473[ € 565.699 – € 625.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.131[ € 604.732 – € 668.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Barwoutswaarder 82-84 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.950 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.447Sinds september +1,1%
+€ 73.06612 maanden +13,5%
+€ 52.03412 mnd vs. NL +9,6%
Barwoutswaarder 82-84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.950 voor Barwoutswaarder 82-84 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barwoutswaarder 82-84 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.131. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.950.

Verwachte verkoopprijs Barwoutswaarder 82-84
€ 637.131[ € 604.732 – € 668.389 ]
Verkoper houdt over€ 628.873−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.024+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barwoutswaarder 82-84 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Barwoutswaarder 82-84
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 595.473[ € 565.699 – € 625.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barwoutswaarder 82-84 adviseren wij in een bod van € 637.131, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.473 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.950+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.131+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.988+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barwoutswaarder 82-84 zal in bij een vraagprijs van € 595.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barwoutswaarder 82-84 in Woerden bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 615.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barwoutswaarder 82-84

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.950
Verwachte verkoopprijs€ 637.131
Verwachte vraagprijs€ 595.473
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Barwoutswaarder
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Barwoutswaarder besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Barwoutswaarder

Bedrijventerrein Barwoutswaarder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.950 zit Barwoutswaarder 82-84 in het middensegment van Bedrijventerrein Barwoutswaarder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barwoutswaarder 82-84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barwoutswaarder 82-84 in Woerden.

Wat is Barwoutswaarder 82-84 in Woerden waard?
Barwoutswaarder 82-84 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.950 (bandbreedte € 542.036 – € 689.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Barwoutswaarder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barwoutswaarder 82-84 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Barwoutswaarder 82-84 in Woerden is in oktober 2026 € 595.473 (bandbreedte € 565.699 – € 625.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Barwoutswaarder 82-84 in Woerden?
Voor Barwoutswaarder 82-84 adviseren wij een bod van € 637.131 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barwoutswaarder 82-84 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Barwoutswaarder 82-84 in Woerden bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barwoutswaarder 82-84 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barwoutswaarder 82-84 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barwoutswaarder 82-84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Barwoutswaarder is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Barwoutswaarder 82-84 ligt rond € 615.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barwoutswaarder 82-84?
Huishoudens in de buurt van Barwoutswaarder 82-84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Barwoutswaarder heeft 23% van de woningen zonnepanelen.