Huiswaardemeter
Straatbeeld van Legipontlaan 19, 1687RE Wognum

Woningwaarde Legipontlaan 19

1687RE Wognum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.034
+6,8%
[ € 435.630 – € 554.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.383[ € 449.714 – € 497.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.676[ € 490.638 – € 542.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Legipontlaan 19 in Wognum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.034 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds juli +0,6%
+€ 31.61212 maanden +6,8%
+€ 15.24412 mnd vs. NL +3,3%
Legipontlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.034 voor Legipontlaan 19 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legipontlaan 19 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.676. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.034.

Verwachte verkoopprijs Legipontlaan 19
€ 517.676[ € 490.638 – € 542.284 ]
Verkoper houdt over€ 510.732−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.180+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legipontlaan 19 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Legipontlaan 19
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 473.383[ € 449.714 – € 497.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 690.500[ € 495.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legipontlaan 19 adviseren wij in een bod van € 517.676, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.383 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.034+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.676+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.560+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legipontlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 473.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legipontlaan 19 in Wognum bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 495.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legipontlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.034
Verwachte verkoopprijs€ 517.676
Verwachte vraagprijs€ 473.383
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Bloesemgaerde→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Bloesemgaerde besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wognum Bloesemgaerde

Wognum Bloesemgaerde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

76,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonne Louiselaan 30, 1687RK Wognum
Bonne Louiselaan 30
2011 · 209 m²
€ 825.758
Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Veenrug 46, 1687WR Wognum
Veenrug 46
1996 · 183 m²
€ 584.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.034 is Legipontlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Bloesemgaerde. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Legipontlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legipontlaan 19 in Wognum.

Wat is Legipontlaan 19 in Wognum waard?
Legipontlaan 19 in Wognum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.034 (bandbreedte € 435.630 – € 554.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Bloesemgaerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legipontlaan 19 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Legipontlaan 19 in Wognum is in augustus 2026 € 473.383 (bandbreedte € 449.714 – € 497.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Legipontlaan 19 in Wognum?
Voor Legipontlaan 19 adviseren wij een bod van € 517.676 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legipontlaan 19 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Legipontlaan 19 in Wognum bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legipontlaan 19 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legipontlaan 19 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legipontlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Bloesemgaerde is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Legipontlaan 19 ligt rond € 495.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legipontlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Legipontlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Bloesemgaerde heeft 77% van de woningen zonnepanelen.