Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaspers 40

1687TX Wognum

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.234
+7,5%
[ € 298.526 – € 379.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.573[ € 307.394 – € 339.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.653[ € 337.211 – € 372.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaspers 40 in Wognum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.234 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,6%
+€ 23.73212 maanden +7,5%
+€ 11.50912 mnd vs. NL +3,6%
Kaaspers 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.234 voor Kaaspers 40 in Wognum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaspers 40 in Wognum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.653. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.234.

Verwachte verkoopprijs Kaaspers 40
€ 355.653[ € 337.211 – € 372.708 ]
Verkoper houdt over€ 350.491−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.916+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaspers 40 in Wognum heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaspers 40
Onder gem. in WognumBoven gem.
€ 323.573[ € 307.394 – € 339.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Wognum
€ 653.800[ € 450.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaspers 40 adviseren wij in een bod van € 355.653, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.573 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.234+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.653+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.436+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaspers 40 zal in bij een vraagprijs van € 323.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaspers 40 in Wognum bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaspers 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.234
Verwachte verkoopprijs€ 355.653
Verwachte vraagprijs€ 323.573
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWognum Kreeklanden→
PlaatsWognum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wognum Kreeklanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)

Wonen in Wognum Kreeklanden

Wognum Kreeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 55, 1687WD Wognum
Wollegras 55
2000 · 143 m²
€ 491.643
Straatbeeld van Jaagband 6, 1687TM Wognum
Jaagband 6
1986 · 130 m²
€ 550.468
Straatbeeld van Kapberg 21, 1687TC Wognum
Kapberg 21
1984 · 129 m²
€ 524.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.234 is Kaaspers 40 een van de meer betaalbare woningen in Wognum Kreeklanden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaaspers 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaspers 40 in Wognum.

Wat is Kaaspers 40 in Wognum waard?
Kaaspers 40 in Wognum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.234 (bandbreedte € 298.526 – € 379.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wognum Kreeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaspers 40 in Wognum?
De verwachte vraagprijs van Kaaspers 40 in Wognum is in oktober 2026 € 323.573 (bandbreedte € 307.394 – € 339.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaspers 40 in Wognum?
Voor Kaaspers 40 adviseren wij een bod van € 355.653 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaspers 40 in Wognum?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaspers 40 in Wognum bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaspers 40 in Wognum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaspers 40 in Wognum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaspers 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wognum Kreeklanden is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kaaspers 40 ligt rond € 339.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaspers 40?
Huishoudens in de buurt van Kaaspers 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wognum Kreeklanden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.