Huiswaardemeter

Woningwaarde Balijeweg 22C

6874AJ Wolfheze

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.916
+6,4%
[ € 675.766 – € 860.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.228[ € 715.567 – € 790.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.890[ € 743.474 – € 821.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Balijeweg 22C in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.916 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +0,5%
+€ 46.05812 maanden +6,4%
+€ 18.09212 mnd vs. NL +2,5%
Balijeweg 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.916 voor Balijeweg 22C in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balijeweg 22C in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.890. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 767.916.

Verwachte verkoopprijs Balijeweg 22C
€ 782.890[ € 743.474 – € 821.734 ]
Verkoper houdt over€ 773.028−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.698+€ 17.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balijeweg 22C in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Balijeweg 22C
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 753.228[ € 715.567 – € 790.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balijeweg 22C adviseren wij in een bod van € 782.890, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 753.228 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.890+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.035+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balijeweg 22C zal in bij een vraagprijs van € 753.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balijeweg 22C in Wolfheze bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 767.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 90
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balijeweg 22C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.916
Verwachte verkoopprijs€ 782.890
Verwachte vraagprijs€ 753.228
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfheze 27A, 6874BG Wolfheze
Wolfheze 27A
2008 · 246 m²
€ 722.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.916 ligt Balijeweg 22C een stuk boven het buurtgemiddelde in Lawijckerhof. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balijeweg 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balijeweg 22C in Wolfheze.

Wat is Balijeweg 22C in Wolfheze waard?
Balijeweg 22C in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.916 (bandbreedte € 675.766 – € 860.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balijeweg 22C in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Balijeweg 22C in Wolfheze is in oktober 2026 € 753.228 (bandbreedte € 715.567 – € 790.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Balijeweg 22C in Wolfheze?
Voor Balijeweg 22C adviseren wij een bod van € 782.890 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balijeweg 22C in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Balijeweg 22C in Wolfheze bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balijeweg 22C in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balijeweg 22C in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balijeweg 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Balijeweg 22C ligt rond € 767.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balijeweg 22C?
Huishoudens in de buurt van Balijeweg 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.