Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Stratiuslaan 20

6874AM Wolfheze

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.246
+6,4%
[ € 581.896 – € 740.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.423[ € 616.002 – € 680.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.322[ € 640.642 – € 708.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.246 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,5%
+€ 39.66012 maanden +6,4%
+€ 15.57912 mnd vs. NL +2,5%
Johan Stratiuslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.246 voor Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.322. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.246.

Verwachte verkoopprijs Johan Stratiuslaan 20
€ 674.322[ € 640.642 – € 708.078 ]
Verkoper houdt over€ 665.654−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.958+€ 15.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Stratiuslaan 20
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 648.423[ € 616.002 – € 680.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Stratiuslaan 20 adviseren wij in een bod van € 674.322, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.423 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.246+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.322+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.038+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Stratiuslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 648.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 661.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Stratiuslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.246
Verwachte verkoopprijs€ 674.322
Verwachte vraagprijs€ 648.423
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtLawijckerhof→
PlaatsWolfheze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lawijckerhof besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Lawijckerhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lawijckerhof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfheze 27A, 6874BG Wolfheze
Wolfheze 27A
2008 · 246 m²
€ 722.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.246 zit Johan Stratiuslaan 20 in het middensegment van Lawijckerhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Stratiuslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze.

Wat is Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze waard?
Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.246 (bandbreedte € 581.896 – € 740.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lawijckerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze?
De verwachte vraagprijs van Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze is in oktober 2026 € 648.423 (bandbreedte € 616.002 – € 680.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze?
Voor Johan Stratiuslaan 20 adviseren wij een bod van € 674.322 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Stratiuslaan 20 in Wolfheze is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Stratiuslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lawijckerhof is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Johan Stratiuslaan 20 ligt rond € 661.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Stratiuslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Johan Stratiuslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lawijckerhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.